에스크로가 선불 금융 수수료를 보유하고 있습니까?

선불료는 주택 담보 대출의 원금 잔액이 아닌 수수료이지만 대출 기관의 연간 비율 계산에 영향을 미칩니다. APR은 차용인에 대한 총 대출 비용을 나타내며, 연방법에 따라 차용자는 APR에 영향을 미치는 모든 항목을 차용자에게 공개해야합니다. 대출 기관은 대출을 종료하는 조건으로 차용자의 에스크로 예비 자금을 요구할 수 있지만, 이 금액은 선결 된 금융 비용이 아닙니다.

선불 금융 수수료

연방 준비위원회가 정한 선불 금융 수수료는 대출이 마감 될 때 차용자가 지불해야하는 주택 융자와 관련하여 만들어진 수수료 또는 요금입니다. 거래의 모든 조건이 충족되면 대부가 종료됩니다. 대개 부동산이 합법적으로 손을 변경하는 날입니다. 대출 신청 수수료, 개인 모기지 보험 및 모기지 포인트는 모두 선결제 금융 요금입니다. 대출 마감 전에 지불 된 일부 수수료는 선결제 금융 수수료가 아닙니다. 여기에는 재산 감정 비용과 차용자의 신용 보고서를 확인하는 데 필요한 금액이 포함됩니다.

에스크로 계좌

대출 기관은 차용자에게 모기지 에스크로 계좌를 요구할 수 있습니다. 차용인의 월간 모기지 지불액 중 일부가이 계좌로 입금되며, 대출 기관은 에스크로 계좌 자금에서 재산세와 같은 비용을 지불합니다. 이것은 대금업자의 투자를 보호합니다. 재산세가 납부되지 않으면 예를 들어, 지방 세무 기관이 집을 가져갈 수 있습니다. 기타 에스크로우 법안에는 재산 및 홍수 보험료가 포함됩니다.

에스크로 예약

차용인이 새로운 융자를받을 때, 그녀는 아직 지불하지 않았다. 지불금이 없기 때문에 에스크로 계좌에는 주택 비용을 충당 할 돈이 없습니다. 대출 기관은 차용인이 에스크로 예치금으로 알려진 계좌에 돈을 넣도록 요구할 수 있습니다. 예비 금액은 대출 기간 동안 계좌에서 대출 기관이 요구하는 최소 금액 일 수 있습니다. 에스크로 준비금은 대출금의 APR에 영향을주지 않기 때문에 선불 된 금융 수수료가 아닙니다.

고려 사항

에스크로를 거절하는 차용인은 대출 기관이 APR 계산서에 수수료를 포함하면 선결제 금융 수수료로 간주되는 에스크로 권리 포기 수수료를 지불해야하며 웹 사이트 My Equity Pro를보고합니다.

에스크로 수수료는 선불 금융 수수료로 차용자, 판매자 및 대금업자와 같은 거래에 관련된 모든 당사자가 거래 조건을 충족하는지 확인하는 책임을 맡은 독립된 제 3 자에 의해 부과됩니다. 에스크로 담당관으로 알려진 제 3자는 주 및 대금업 관행에 따라 소유권 회사 또는 다른 단체 일 수 있습니다.