소유권 회사의 의무와 역할은 무엇입니까?

소유권 회사는 일반적인 부동산 거래에서 몇 가지 중요한 역할을 담당합니다. 소유권 회사는 일반적으로 보험 회사, 구매자, 판매자 및 모기지 대출 기관과 같은 부동산 거래와 관련된 모든 당사자의 결합 된 대리인으로 활동합니다. 소유권 회사는 소유권을 검토하고, 보험 증권을 발행하고, 거래를 종결하고, 파일을 기록하고 기록합니다.

제목 검색 및 검토

소유권 회사에는 정교한 부동산 소유권 검색 및 검토 부서가 있습니다. 이 부서는 부동산과 관련된 공개 기록을 검토하여 이해 관계자에게 소유권의 지위 및 상태를 알립니다. 소유권 회사는 일반적으로이 정보를 예비 제목 보고서 또는 소유권 보험 가입 약정서 형태로 각 당사자에게 제공합니다. 소유권 회사는 또한 부동산 관련 저당권 및 기타 법적 조치와 관련된 소유권 조사 정보를 제공합니다.

팁

소유권 검토는 소유주를 확인하거나 실제 소유자에게 질문 할 수있는 "흐려진"정보를 식별합니다.

부동산 거래를위한 거래 종결 담당자

소유권 회사는 종종 부동산 거래의 종결 대리인입니다. 즉, 소유권 회사는 거래 당사자의 에이전트입니다. 대리인으로서의 역할에서, 소유권 회사는 모든 종결 문서에 대한 서명을 얻고, 소유권 회사는 또한 운송 거래와 관련된 지불을 받고 분배합니다. 당사자가 모든 서류에 서명 한 후, 소유권 회사는 증서 및 모기지와 같이 기록해야하는 서류를 지방 카운티 토지 기록 사무소에 기록합니다.

에스크로 담당관으로 활동

소유권 회사는 일반적으로 부동산 거래와 관련하여 에스크로 담당자 역할을합니다. 에스크로 담당관은 거래의 일부로 그리고 당사자의 지시에 따라 문서 또는 돈을 보유합니다. 예를 들어, 부동산 구매자는 소유권 회사에게 구매 가격을 지불하는 데 필요한 금액을 제공하고 판매자는 소유권 증서에 서명 한 증서를 제공합니다. 에스크로 담당관으로 활동하는 소유권 회사는 매수인과 판매자의 서면 지시에 따라 증서와 돈을 양도합니다.