현금 흐름표는 무엇입니까?

보다 일반적으로 약속 어음이라고하는 현금 흐름 메모는 차용인이 대금업자에게 상환하는 데 동의하는 법적 구속력이있는 문서입니다. 계약서에는 지속적인 지불 약정, 이자 청구 및 최종 만기일과 같은 각 계약 조건이 명시되어 있습니다. 대부분의 경우 현금 흐름표는 대리인이나 중개인과 같은 중개인의 도움없이 둘 이상의 당사자간에 판매가 이루어진 경우 작성됩니다. 현금 흐름 노트가 필요한 거래의 예로는 부동산 구매, 자동차 소유권 이전 및 결제 지불이 있습니다.

현금 흐름 분석

계약 조건을 철자하는 것 외에도 현금 흐름 노트에는 모든 관련 당사자의 이름과 주소가 표시됩니다. 계약을 확인하는 데 사용되는 방법은 주마다 다릅니다. 일부 주에서는 각 당사자 만이 문서에 서명해야하지만 다른 주에서는 증인의 서명을 의무화합니다. 또한 일부 주에서는 현금 흐름표를 공증해야합니다.

현금 흐름 노트를 작성하는 데 사용되는 표준 어휘집이 있습니다. 차용인은 promisor 또는 obligor라고 불리는 반면, 대출자는 promiseor 또는 obligee라고 불립니다. 또한, "배려"라는 용어는 계약 조건의 결과로 각 당사자가받는 가치를 설명하는 데 사용됩니다. 이 문서는 양 당사자가 "상호 배려 (mutual consideration)"라 불리는 가치있는 무언가를받는 경우에만 유효합니다.이 예에서 대출자의 대가는 상환 약속이지만 차용자의 대가는 대출 자체입니다.

사고 팔기

현금 흐름 메모는 자산으로 간주됩니다. 결과적으로 즉각적인 현금이 필요한 지폐 소지자는이를 제 3 자에게 판매 할 수 있습니다. 예를 들어 집주인은 부동산을 구매자에게 10 만 달러에 직접 판매합니다. 그러나 금융 기관으로부터 모기지를받는 대신, 구매자가 주택 소유자에게 10, 000 달러의 지불금을 지불 할 것에 동의합니다. 또한 구매자가 90, 000 달러 잔액을 충족시키기 위해 구매자가 90 개월 동안 매달 집주인에게 1, 000 달러를 지불 할 것임을 나타내는 현금 흐름 메모를 작성합니다.

즉시 일시금을 얻기 위해 집주인은이 부채를 제 3 자에게 판매 할 권리가 있습니다. 제 3자는 남은 $ 90, 000을 가치가있는 것보다 적게 구매할 것입니다. 예를 들어 주택 소유자에게 7 만 달러를 지불하면 집주인은 일시금을받을 수 있으며, 구매자가 채무를 완전히 상환하면 제 3자가 잠재적으로 2 만 달러를 벌 수 있습니다.