임대 계약 해지 지침

상업 임대의 언어는 집주인과 세입자 간의 계약 해지 절차를 결정합니다. 계약 기간에 따라 임차인은 계약 만료일까지 제한된 기간 동안 상업 공간을 점유 할 수 있습니다. 세입자와 집주인은리스 기간 중 계약 조건을 준수해야합니다.

브레이크 절

상업 임대 계약에는 임차인이리스 계약에 따라 잔여 임차료를 지불 할 의무없이 임대를 해지 할 수있는 조항이있을 수 있습니다. 이 조기 종료 절은 때때로 break 절이라고도합니다. 세입자가리스 기간 만료 전에 계약 해지 권한을 행사하기 위해서는 일정한 조건이 충족되어야합니다. 임차인은 계약을 조기에 종료 할 의사가 있음을 적시에 통보해야합니다. 대부분의 휴식 조항은 임차인이 특정 기간 동안 계약을 조기에 종료 할 권리가 있음을 규정합니다. 예를 들어, 상업 임대 계약에는 임차인이리스 시작 후 1 년 이내에 조기 해지 할 수있는 휴식 조항이 포함될 수 있습니다.

해지 계약

일부 사업주는 영업 손실, 재산의 악화, 파산 또는 사업 구조의 변화와 같은 다양한 이유로 인해 상업 임대 계약 해지를 요청할 수 있습니다. 리스 계약이 시작된 후 언제라도 임대인과 임차인은리스 기간 만료 전에 서면으로 임대 계약을 해지 할 것에 동의 할 수 있습니다. 계약 해지 합의는 임차인과 임대인이 계약을 해지 할 것을 상호 동의한다는 것을 분명히 표시합니다. 계약 해지에 따라 세입자는 재산을 포기하고 임대인은 세입자가 계약에 따른 추가 의무를 면제하는 데 동의합니다. 그러나 임대인은 조기 종결을 위해 손해 배상을 청구하거나 조기 종결 수수료를 청구 할 권리가 있습니다.

집주인에 의한 해지

임대인은 수리를 위해 특정 상황에서 임대 계약을 해지 할 권리를 유보 할 수 있습니다. 계약에는 임대인이 임대 계약을 일방적으로 종료하고 임차인에게 일정 금액을 지불 할 수 있음을 나타내는 조항이 포함됩니다. 또한 대부분의 임대 계약과 마찬가지로 임차인이 임차 계약을 이행하지 않으면 임대인은 계약을 해지 할 수 있습니다.

임대 양도

임대 계약의 조건에 따라 임대 임무가 금지되지 않는 한, 상업 사업 거주자는 임차인에게 새로운 임차인을 할당하고 계약에 따라 자신의 권리를 양도함으로써 임차인의 지불 의무를 회피하려고 시도 할 수 있습니다. 그러나 새 임차인이 임차인 채무를 이행하지 않는 경우 원래 임차인은 임차 계약에 대한 책임이 있습니다.

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