환경 평가 방법

환경 평가 또는 평가 방법은 특정 환경 자원의 손실로 인해 영향을받을 수있는 사람 또는 환경 특성으로 인해 부동산에 끌릴 수있는 사람들에게 가치를 평가하는 데 사용됩니다. 환경 평가는 수치화하기 어려운 요소가 관련되어 있기 때문에 효과적으로 수행하기 어렵습니다.

평가의 필요성

개발자가 환경에 민감한 지역에 건설하기를 원할 때 환경 평가 방법을 사용할 수 있으며 지방 정부는 개발 허용 여부를 결정해야합니다. 평가는 법원이 산업 재해 발생시 합의 규모를 결정하는 데 도움이 될 수 있습니다. 부동산 기관과 같은 기업은 환경 평가를 통해 환경이 새로운 프로젝트에 가져올 수있는 부가가치를 결정할 수 있습니다. 잠재 고객이 주변 지역의 자연미에 대해 더 많은 돈을 지불하려는 경우 부동산 가치가 증가 할 수 있습니다. 환경 평가는 시간과 돈을 투자하기 전에 사람들이 제안 된 프로젝트에 대해 실제로 느끼는 방식을 결정하는 데 도움이 될 수 있습니다.

무형 요소

환경 평가는 비영리 및 무형 요소에 대한 가치를 부여합니다. 예를 들어 광야 지역을 방문 할 계획이없는 많은 사람들은 그 존재를 소중히 여기며 보존을 원합니다. 이를 존재 가치라고합니다. 미래 세대가 즐길 수있는 지역을 원할 수도 있습니다. 이를 유증 값이라고합니다. 그들은 광야 지역에서 이익을 얻는 옵션이 영원히 손실되지 않도록 보장하고자 할 수 있습니다. 이를 옵션 값이라고합니다. 사람들이 이러한 요소에 얼마나 많은 가치를두고 있는지 판단하기 위해 평가자는 사람들의 말이나 행동에 대해 조사 할 수 있습니다.

우발적 가치 평가

명시된 환경 설정은 환경 자원의 가치에 대한 구두 주장입니다. 예를 들어 설문 조사에서는 참가자들에게 아름다운 산의 경치를 자랑하는 집에 대해 부동산 중개사에게 10 %를 지불 할 의향이 있는지, 아니면 개발자가 부동산을 청산 할 수 있도록 허용하는 것보다 더 높은 세금을 기꺼이 지불 할 의향이 있는지 물어볼 것입니다. 숲을 자르십시오. 명시된 선호를 결정하는이 방법을 조건부 평가 방법이라고합니다. 사람들이 이러한 유형의 질문에 대한 응답을 평가함으로써 평가자는 해당 환경 자원의 가치에 대한 숫자를 참가자에게 제시 할 수 있습니다.

선택 실험

명시된 선호도 또는 표현 된 선호도 평가의 또 다른 방법은 선택 실험 방법입니다. 선택 실험에 참여한 참가자는 상황에 따라 서로 다른 요소의 상대적 가치를 평가합니다. 예를 들어, 참가자는 1에서 10의 척도로 아름다운 경치의 중요성을 평가하고 동일한 척도에서 낮은 가격의 중요성을 평가하도록 요청받을 수 있습니다. 명시된 모든 선호도 평가 방법은 편향 효과를 줄이고 정확한 결과를 반환하는 기술을 통합합니다.

공개 환경 설정

명시된 선호 방법은 사람들이 항상 기꺼이 지불하고자하는 것을 지불하려고하지 않는다는 단점이 있습니다. 계시 된 선호 방법은 명시된 기꺼이 지불하는 것보다는 실제 지출 행동을 관찰하는 것을 기본으로합니다. 예를 들어, 로거가 광야 지역에서 목재를 자르고 싶어하지만 상당수의 방문객이 매년 여행하고 머물기 위해 돈을 쓰고있는 것으로 평가하면 광야 지역은 환경 설정에 따라 사람들에게 높은 가치가 있다고 평가할 수 있습니다 그들의 행동으로 드러났다.