임대 계약의 유형

임대 계약은 소유자 또는 "임대인"과 사용자 또는 "임차인"간에 일부 자산의 사용에 대한 법적 계약입니다. 가장 일반적인 임대는 개인용 또는 업무용 부동산 용입니다. 자동차, 비즈니스 또는 개인용; 장비 또는 기계류, 주로 비즈니스 용. 고정 기간 만료 기간, 특정 기간, 구매 옵션 및 다양한 유형의 요율 조정과 같은 여러 가지 옵션이 있습니다. 음악 또는 컴퓨터 코드와 같은 지적 재산권에 대한 하위 임대 또는 라이센스에 대한 특별 계약이 있습니다.

공통 요소

모든 임대 계약은 부동산 또는 장비에 대한 설명을 포함하여 자회사 또는 2 차 클레임을 포함한 모든 거래 당사자와리스되는 자산을 완전히 식별해야합니다. 계약 조건은 임대 기간, 지불 금액 및 옵션, 유지 보수 및 수리 책임, 불이행 및 기타 해지 조항을 명시해야합니다. 또한 어떤 법률이 협약을 규율해야하는지 명시해야합니다.

부동산

부동산 임대는 주거용이든 상업용이든 부동산의 법적 묘사와 사용이 필요합니다. 비즈니스리스는 회사 또는 회사의 이름으로 임대인과 임차인 모두에게 있어야하며 각 법인의 적절한 임원이 서명해야합니다. 유틸리티 사용료, 쓰레기 처리, 건물 수리 및시 /도 및 주 규제 기관의 사용 허가와 같은 특수 조건과 같은 항목을 포함해야합니다.

자동차 및 트럭

차량리스는 사업체와 개인이 자동차 나 트럭을 구입할 때 사용할 수있는 옵션으로 사용됩니다. 이들은 제조업체, 대리점 또는 임대 대행사와 함께있을 수 있습니다. 각 차량은 적절한 식별 및 라이센스 번호와 함께 완전히 설명되어야합니다. 조건은 보험 및 라이센스에 대한 책임을 포함하고, 운영 또는 마일리지에 대한 제한 사항을 나열하고리스 기간 만료시 구매할 수있는 옵션이 있는지 여부를 명시해야합니다. 차량리스는 각각의 사업장이 식별되는 한 사업체에 여러 차량을 커버 할 수 있습니다.

장비 및 기계류

장비 및 기계류 계약은 자동차리스와 유사하지만 계절별 사용에 부합하는 다양한 지불 옵션이나 특정 작업이 완료 될 때까지 지불 연기를위한 특별 옵션을 포함 할 수 있습니다. 또한 관련 장비를 상세히 설명하고 상용 운전자 또는 중장비 운전자 라이센스와 같은 운영 제한을 포함해야합니다.

라이선스

라이센스 계약은 사용자에게 특정 목적이나 시간에 수수료 또는 사용료로 음악, 삽화, 컴퓨터 코드 또는 이와 유사한 무형 자산을 사용할 수있는 권리를 부여하는 임대 계약의 한 형태입니다. 라이센스 계약은 제한이 없으며, 계속해서 정기적으로 사용하거나 하나의 특정 응용 프로그램이나 성능에 대해 사용할 수 있습니다. 비즈니스는 일반적으로 컴퓨터 시스템 및 이와 유사한 장비에 대한 라이센스 계약을 체결하게됩니다.

서브리스

서브리스는 원래의 임차인이 부동산이나 장비의 임시 또는 추가 사용을 위해 다른 당사자와 계약 할 수있게합니다. 이는 임대차 계약자뿐만 아니라 최초의 임대인이 승인하고 서명해야합니다. 그들은 원래리스의 모든 조항이 하위 리자가 맡는다는 것을 분명히 설명해야합니다.

검사 옵션

수백 가지의 임대 계약 옵션이 있으며 법률은 주마다 다릅니다. 무료 웹 사이트 중 다수는 임대인 또는 임차인이 확인할 수있는 샘플 양식을 제공하며, 옵션은 주별로 나열되어 있습니다. 일반적으로리스는 다른 당사자가 다른 주에있는 경우에도 임대인의 법률을 따라야합니다. 모든 사업체는 변호사가 직원에게 알리거나 사업주가 고용 한 임대 계약서를 가지고 있어야합니다.