파산이 세금 담보권에 미치는 영향

중소기업은 과도한 현금을 세금 면제 증서에 투자하여 수익을 증대시킬 수 있습니다. 또한 세금 유치권 인증서를 구매하는 것이 주요 기능인 소규모 비즈니스를 만들 수도 있습니다. 재산 소유자가 세금을 빚을 때 재산에 대한 세금 유치권이 세금 기관을 보호합니다. 이 기관들은 세금 유치권을 판매하여 연체 된 세금을 징수 할 수 있습니다. 이 증명서들은 당신에게 세금 환급 청구자가됩니다. 재산이 팔리면 먼저 돈을 받는다. 그러나 소유주가 파산을 선언하면 세금 유치권이 다른 대우를받을 수 있습니다.

파산하지 않는 세금 납세자 증서

중소기업은 카운티 또는 주 정부로부터 세금 선취 특권을 구입할 수 있습니다. 이러한 과세 단체는 귀하에게 필요한 세금을 징수 할 수 있도록 인증서를 판매합니다. 그 증명서를 사면 부동산 소유자의 미납 세금을 내고, 그 소유자는 그 금액과이자를 빚 졌으니까요. 부동산 담보 대출업자가 세금 선취 특권을 갚았을 때이자가 지급됩니다. 급료 지불 우선 순위는 유지됩니다. 세금 채무 증서는 다른 채권자가 돈을 받기 전에 지불해야합니다.

파산 상태의 세금 납세자 증서

부동산 소유주가 파산을 선언 한 경우 재산세 담보권 보유 증명서 및 모기지 보유자 소기업 소유주는 누가 우선 순위를 정하는 지 파산 법원에 의존해야합니다. 법원은 국세청이 정한 소득세 선취 특권과 같은 다른 담보권도 고려해야합니다. 많은 주에서는 선취득권을 누가 먼저 제출했는지에 따라 누가 급여 받는지 우선 순위를 정했습니다. 주 또는 카운티 세무 기관이 IRS 이전에 부동산에 선취권을 부여했으나 모기지 보유자가 부동산을 담보로 처음 승인했기 때문에 모기지 보유자가 우선권을 주장한다고 주장하는 경우 선취 특권이 우선권을 가질 수 있습니다.

파산 유형 및 세금 납세자 증서

7 장 파산의 경우, 모기지 보유자는 부동산을 점유하고 중소기업 소유자의 세금 선취 특권을 갚아야합니다. 국세청 (IRS)에 부동산에 대한 소득세 감면 혜택이있는 경우 법정에서 우선 순위를 지켜야 할 수도 있습니다. 귀하는 원칙 및 이익에 대해 승소하고 전액 지급을받을 것이라고 보장하지 않습니다. 제 13 장 파산의 경우, 부동산 소유주는 귀하에게 빚진 돈을 포함하여 지불합니다. 그 지불금은 또한 당신에게 빚진이자를 지불합니다. 그러나 파산 법원은 귀하의 세금 유치권의 가치를 줄일 수있는 권한을 가지고 있으므로 전액 지불을 보장하지 않습니다.

차압

세금 유치권을 보유하고 있다면 부동산에 대한 처분 절차를 시작할 수 있습니다. 당신은 뒤 세금의 가격에 대한 재산을 얻을 수 있습니다. 예를 들어, 집 주인이 5, 000 달러를 빚지고 10 만 달러의 집을 가지고 있다면, 당신에게 돈을주지 않으면 집을 줄 수 있습니다. 제 7 장 파산 신청은이 유질 처분을 중단시키지 않습니다. 제 13 장 파산으로 인해 수령액이 지급됩니다. 따라서, 당신에게 빚진 세금을 뒤로 물리는 재산을 압류하려고 시도하면 파산을 초래할 수 있으므로 귀하의 투자와 이익을 신속히 수령 할 수 있습니다.