브로커를위한 가상 오피스 웹 사이트 전략

브로커의 웹 사이트에서 사용할 수있는 두 가지 유형의 부동산 목록이 있습니다. 하나는 MLS (Multiple Listing Service)이고 다른 하나는 IDX (Internet Data Exchange)입니다. 가상 오피스 웹 사이트 또는 VOW를 사용하면 등록 된 사용자가 다운로드 된 MLS 데이터베이스를 검색 할 수 있습니다. IDX 검색은 사용자 등록이 필요하지 않지만 MLS보다 제한된 목록 정보를 제공 할 수 있습니다. 추가 소프트웨어에 돈을 지출하기 전에 자신의 MLS를 통해 어떤 옵션을 사용할 수 있는지 조사하십시오.

가상 오피스 웹 사이트

VOW는 부동산 중개인, 대리인 또는 제휴 파트너가 제공하며 일반 대중이 MLS에 액세스하여 부동산 목록을 검색 할 수있게합니다. 수색자는 연락처 목록을 작성하고, 유효한 이메일 주소를 제공하고, 리스팅을 검색하기 전에 부동산 중개인에게 주법에 따라 중개인 - 소비자 관계를 수립해야합니다. 사용자는 검색을 저장하고 새 목록이 자동으로 통보 될 수 있습니다.

인터넷 데이터 교환

IDX 리스팅 서비스는 브로커의 라이센스가있는 전체 주에 대한 리스팅을 제공 할 수 있습니다. 중개인은 참여하기를 원하지 않는다면 탈퇴해야합니다. 선택 해제는 MLS에 브로커가 참여하는 것에 영향을 미치지 않지만 부동산 검색을 위해 대중이 많이 이용하는 Realtor.com에 사무실의 리스팅이 표시되는 것을 막을 수 있습니다. 또한 귀하가 선택을 해제하는 경우 귀하의 웹 사이트에 다른 중개인의 리스팅을 표시 할 수 없습니다. 사용자 등록은 필요하지 않으며 로그인과 암호가 필요하지 않습니다.

장점과 단점

등록을 방해하지 않고 IDX 검색을 제공하는 웹 사이트가 확산됨에 따라 일부 부동산 웹 사이트에서 두 가지 유형의 검색을 모두 제공하지만 VOW 사이트가 선호되지 않을 수 있습니다. VOW 사이트는 전체 MLS 리스팅을 표시하지만 IDX는 덜 상세한 정보를 표시 할 수 있습니다. 반면에 IDX를 사용하면 사용자가 표시 언어를 선택할 수있어 외국 구매자와 협력 할 때 상당한 이점이 될 수 있습니다. IDX 리스팅은 리스팅 오피스와 에이전트의 이름을 표시하지만, MLS는 리스팅 에이전트의 전체 연락처 정보를 표시합니다.

의사 결정

돈을 쓰기 전에 MLS에서 제공하는 것을 조사하십시오. 많은 목록 서비스를 통해 자신의 IDX를 구성한 다음 해당 URL을 마케팅 자료에 사용하거나 회사 웹 사이트의 사용자를 해당 링크로 리디렉션 할 수 있습니다. 충분하지 않으면 IDX 및 / 또는 VOW 웹 사이트 제작 전문 업체에 문의하십시오. 주 또는 지방 부동산 중개인 협회 (Realtor Association)에 추천 된 업체 목록이있을 수 있습니다.