원가 계획의 단위 방법

대규모 건설 프로젝트의 건설 비용은 대개 작업이 시작되기 전에 예측됩니다. 민간 및 공공 건설 고객은 심층적 인 프로젝트 설계 작업이 완료되기 전에 프로젝트의 세부 비용 및 필요한 재무 약정을 알고 싶어합니다. 다양한 원가 계획 방법이 존재하며 단위 방법은 사용중인 건설 비용 계획의 가장 일반적인 방법 중 하나입니다.

원가 계획

비용 계획은 건설 프로젝트 비용을 추정하는 데 사용되는 방법 중 하나입니다. 공공 및 민간 프로젝트 모두에 사용됩니다. 원가 계획은 민간 프로젝트에 대한 고객의 돈이나 공공 프로젝트에 대한 납세자 달러와 같은 건설 자금의 책임있는 관리를 허용합니다. 원가 계획은 프로젝트의 계획 및 평가 단계에서 수행됩니다.

단위 방법

단위 방법은 곱셈기 역할을하는 단일 기능 단위의 사용을 포함합니다. 이전의 유사한 건설 프로젝트의 과거 데이터를 사용하여 하나의 새로운 유닛에 대한 건설 비용의 비용 모델을 구축합니다. 그런 다음이 단위에 프로젝트를 완료하는 데 필요한 단위 수를 곱하여 전체 비용을 추정합니다. 기능 단위는 호텔 침실, 학교 학생 비용 또는 병원 침대 비용 일 수 있습니다. 일부 프로젝트 비용 모델은 다른 프로젝트의 히스토리 비용을 기준으로 평방 피트 당 비용을 사용할 수 있습니다. 1 평방 피트를 건설하기위한 예상 비용에는 건물의 모든 층에 대해 계획된 평방 피트가 곱해집니다. 이 방법은 엘리베이터, 계단 및 내부 벽에 대한 비용을 공제하지 않으며, 이로 인해 부정확성이 발생합니다.

원가 계획 관련 문제

비용 계획 방법은 주로 공공 프로젝트에 사용됩니다. 공공 및 민간 프로젝트의 경우이 방법은 건설 프로젝트를 정의하는 초기 단계에서만 유용합니다. 많은 설계 작업이 완료되기 전에 대략적인 추정으로 사용하면 가장 잘 작동합니다. 단위 방법은 대략적인 추정치를 산출합니다. 이 방법을 사용하면 건물의 크기와 모양, 특정 프로젝트에서 사용 된 재료와 마감재의 차이와 같은 요소에 대한 추가 비용을 허용하기가 어렵습니다.

기타 원가 추정 요소

추정치의 정확도에 영향을 미치는 다른 많은 요소가 있습니다. 부정확 한 가격 책정, 가격 정보의 가용성 및 적절한 가격 책정 방법의 사용과 같은 추정 절차 중에 오류가 발생합니다. 오류가 누락 된 항목이나 잘못된 치수와 같은 설계 변경 및 불완전한 데이터도 출력에 영향을줍니다. 특정 비용 항목을 간과하거나 낭비 부품을 계획하지 않는 것과 같은 평가자 측의 잘못된 판단은 정확도에 영향을 미치는 인적 오류의 일부입니다. 날씨에 의한 불확실성, 건설 지연, 감독 정책, 건설 방법, 경제 및 정치 문제, 건축 기술의 변화, 장비 및 자재의 가용성 및 노동 생산성의 차이 등으로 인한 불확실성은 비용 추정의 정확성에 영향을 줄 수있는 외부 영향의 일부입니다 .