누군가를 퇴거시키는 법

집주인이되는 것은 종종 아파트 나 집에서 세입자를 퇴거시키는 불편한 작업을 포함합니다. 임차인은 매월 일정 금액을 지불하고 특정 규칙을 준수한다는 데 동의하는 임대 계약서에 서명합니다. 이 계약을 위반하는 것은 계약 위반이며 임대인으로서 임차인을 퇴거 시키거나 강제로 퇴거시킬 수 있습니다.

1.

임차인에게 서면 통보. 서면 통보없이 아파트 나 집에서 임차인을 퇴거시킬 수 없습니다. 지방 법령에 따르면 집주인은 퇴거 전에 3 일에서 30 일 전에 통고해야합니다. 임대차 계약 위반시 임차인에게 미지급 된 임대료를 지불하거나 마감 기한까지 퇴거 조치를 취할 기회를 제공하십시오. 모든 알림을 복사하십시오.

2.

고지에서 이유를 강조 표시하십시오. 임차인이 임차료를 지불 할 수 없거나 임대 계약을 계속 위반할 경우 퇴거 절차를 계속 진행하십시오. 임차인 퇴거 사유를 구체적으로 언급하십시오. 임대료 지불 실패, 소음 위반, 재산 피해 및 기타 임대 계약서에 명시된 사유가 그 이유입니다.

삼.

소송을 제기하십시오. 세입자가 지정된 날짜까지 부동산을 비우지 않으려면 지방 법원에 소송을 제기하십시오. 불법적 인 구금자 행동을 신고하십시오. 법원은 세입자를 소환하며, 청문 일에 법정에 출두해야합니다. 임대 계약서 사본과 통지 사본 또는 퇴거 경고 사본을 임차인에게 전달하십시오.

4.

퇴거를 강요하십시오. 소송에서 이기면 법원에 경찰관이 세입자를 퇴거 시키도록 요청하거나 세입자의 물건을 직접 제거하고 출입문의 자물쇠를 바꿀 수 있습니다.