공정한 시장 가치를 창출하는 방법

공정한 시장 가치는 일반적인 대화에서 종종 들리는 문구이지만 실제로는 구체적인 의미가있는 공식적인 법적 용어입니다. Black 's Law Dictionary Online에 정의 된 바와 같이 : "시장에서, 통상적 인 사업에서, 그리고 강제 판매가 아닌, 공정하고 합리적인 현금 가격 ..."- 최고 가격은 특정 상품이나 서비스에 대해 자유 시장이 견딜 것입니다. 내재적 가치와 아무 관련이 없으므로 주관적인 개념입니다. 특정의 알려지지 않은 구매자가 지불하고자하는 것을 미리 알 수 없기 때문에 공정한 시장 가치를 창출하는 논리적 인 방법은 Black의 정의에 의해 이미 고려 된 자유 시장에서 이미 손을 교환 한 비슷한 위치에있는 상품 또는 서비스와 유사합니다 .

1.

값에 영향을 미칠 수있는 값을 가질 항목의 모든 요소를 ​​나열하십시오. 제조업체 나 장인, 서명 또는 우표, 한면이 거꾸로 인쇄 된 동전과 같이 고유성의 표시로 간주 될 수있는 제조상의 실수는 물론 제조 번호, 여전히 숫자 존재 여부, 가용성 / 희소성, 신체 조건, 대상이 전체 또는 누락 된 조각인지 여부, 이전 소유자 및 독창적 인 또는 흥미로운 기록이 포함됩니다.

2.

항목이 마지막으로 변경된 날짜, 환경 및 가격을 기록하십시오.

삼.

연구 비교 물 또는 동일 항목의 다른 항목이있는 경우 유사하게 위치하며 가능한 한 동일한 항목, 동일한 제조업체, 동일한 표시, 동일한 조건 및 동일한 기록과 동일한 값을 갖는 것을 의미합니다, 구매 가격이 무엇인지 또는 각 가격이 마지막으로 팔렸는지를 기록하십시오.

4.

이 특정 유형의 항목을 평가하는 분야에서 최소한 세 명의 전문가로부터 즉석 품목의 평가를 얻은 다음, 감정가를 감점 횟수로 나누어 평균하여 감정 가격을 평균화하십시오. 예를 들어, 평가 금액이 세 개인 경우 세 가지 금액을 모두 합한 다음 평균을 구하려면 세로 나누십시오.

5.

평균 평가 가격을이 품목이 마지막으로 판매 한 가격과 비교하고 이와 유사한 품목이 마지막으로 판매 된 가격과 비교하십시오. 하나의 번호로 작업하는 것이 더 쉬운 경우 이전 판매 가격을 평균하십시오.

6.

이 항목의 이전 판매 가격과 유사한 항목을 평균 현재 평가 금액과 비교하십시오. 이 물품과 다른 유사 품목이 얼마 전에 손을 바꾸고 인플레이션에 대한 최선의 추측을 할지를 생각해보십시오.

7.

조정 된 이전 판매 가격과 현재 평가 가격 사이의 중간에 금액을 선택한 다음 1 단계에 나열된 품목 / 상황에 따라 가치를 더하거나 뺍니다. 최종 공정 시장 가격에 도달합니다.