실사 감사 절차

실사 감사를 실시하면 비즈니스가 시간과 돈을 투자할만한 가치가 있는지 미리 알 수 있습니다. 재무 및 회사 문서를 검토하면 회사에 대한 완벽한 그림을 얻을 수 있으며 전문 업무 감정인을 고용하여이 작업에 도움이 될 수 있습니다. 귀하의 실사가 사업에 중대한 문제가있는 것으로 판명되면 계약을 종료 할 마감 기한이 있습니다. 판매자가 개인 회사 및 금융 정보를 제공하기 때문에 문서를 받기 전에 비공개 또는 기밀 유지 계약에 서명 할 준비를하십시오.

재무 문서 확보

매도인은 지난 3 년간의 사업 확인, 저축 및 투자 계정에 대한 감사 재무 제표 및 은행 계좌 사본을 제공해야합니다. 신용 및 대출 계약서, 지불 할 금액 및 회사에 대해 제기 된 유치권의 사본을 요청하십시오. 또한 공급 업체 및 공급 업체 계약서, 미수금, 미수금 유예 스프레드 시트 및 회수 불능 계정을 복사해야합니다. 현저한 세금이나 IRS 징수 활동이 없는지 확인하기 위해 지난 7 년간 모든 소득세 기록 사본을 받으십시오.

사업장 방문

종이에 좋게 보이는 것이 사람에게 보이면 그렇게 인상적이지 않을 수도 있습니다. 비즈니스 구내를 조사하기위한 여행을 적어도 한 번은 계획하십시오. 건물 안팎의 전반적인 상태를 살펴보십시오. 사업장이 소유하고있는 고정 자산과 장비, 재고품 및 소모품, 사무용 가구 및 고정물 목록을 가져 오십시오. 목록에있는 항목이 물리적으로 실제로 작동하고 양호한 상태인지 확인하십시오. 현재 비즈니스 라이센스 및 운영 허가서 사본을 받아야합니다.

직원 및 주요 인사

임금 및 복리 후생은 상당한 사업비입니다. 매월 급여 정보와 함께 고용주가 후원하는 은퇴 계획, 건강 보험 혜택 및 직원 휴가 및 휴가 정책에 대해 알고 싶을 것입니다. 시행중인 직원 계약 또는 계약이 있는지 확인하십시오. 직원 수첩은 현재 및 연방 및 주 고용 법규를 준수해야합니다. 핵심 직원의 급여와 수당 패키지를 확인하십시오. 핵심 직원이 퇴사 한 경우 비상업적 인 계약 또는 비공개 계약에 서명했는지 확인하십시오.

제품, 서비스 및 경쟁 업체

판매 또는 서비스가 비즈니스의 피일 경우, 판매 가격이 결정되는 방법과 함께 비즈니스에서 제공하는 제품 또는 서비스의 수를 알고 싶을 것입니다. 제품과 서비스가 경쟁 업체와 어떻게 쌓여 있는지 알아야합니다. 판매자에게 고객을 유치하고 유지하기 위해 경쟁 업체와 차별화 된 제품 또는 서비스를 어떻게 설정하는지 문의하십시오. 재무 비율과 업계 표준을 비교하여 비즈니스가 어떻게 쌓여 있는지 생각해보십시오. 사업체가 드라이 클리닝이나 가솔린 판매와 같이 환경에 민감한 산업 분야에 관여하는 경우 규정 문제 또는 문제가 해결되었는지 확인하십시오.