주택 담보 대출 비교

주택 소유자는 주택 수리, 대학 비용 또는 가족 휴가비를 지불하기 위해 주택 담보 대출을받습니다. 주택 담보 대출은 주택에서 이용 가능한 지분으로 확보됩니다. 형평은 주택 가치와 주택 담보 대출 또는 주택 담보 대출 금액 간의 차이입니다. 주택 담보 대출을 고려할 때, 차용자는 여러 가지 요소에 따라 옵션을 비교해야합니다.

학기 길이

주택 담보 대출은 일반적으로 5 년 또는 10 년 기간으로 연장됩니다. 기간은 금융 기관의 대출 조건뿐 아니라 차용자의 필요에 따라 달라질 수 있습니다. 차용자는 기간 기간을 이해하고 대출금이 일찍 상환되는 경우 적용되는 벌금이나 수수료에 특별한주의를 기울여야합니다. 차용자는 또한 대출에 전화 기능이 있는지 물어봐야합니다.이 기능을 통해 은행은 재량에 따라 전체 대출 잔액을 호출 할 수 있습니다.

신용 한도 또는 대출

주택 담보 대출의 두 가지 일반적인 유형은 표준 대출과 주택 담보 대출입니다. 대출 서류가 서명되면 표준 대출이 배포됩니다. 이러한 대출은 일반적으로 고정 상환 계획과 이자율을 가지고 있습니다. 주택 담보 대출 (home equity line of credit)을 사용하면 차용자에게 최대 한도가 부여되고 라인 수명 기간 동안 라인을 위아래로 그릴 수 있습니다. 신용 카드와 유사하게 운영되며 일반적으로 월별 미 지불 잔액 중 일정 비율을 지불하는 변동 이자율을가집니다.

수수료

주택 담보 대출을받을 때, 대출자는 대출금과 관련된 수수료를 면밀히 조사해야합니다. 이 수수료는 금융 기관마다 다를 수 있습니다. 일반 수수료에는 대출 서류 수수료, 신용 보고서 수수료 및 감정 평가 수수료가 포함됩니다. 다른 비용도 포함될 수 있습니다. 각 은행에 대한 좋은 견적을 통해 기관간에 비용을 쉽게 비교할 수 있습니다. 신용 한도가 연장되면 라인에서 추첨 할 때마다 추가 요금이 부과 될 수 있습니다. 이 금액은 정해진 수수료이거나 인출 된 금액의 일정 비율 일 수 있습니다.

지불 조건

주택 담보 대출의 경우, 일반적으로 지불액은 고정되어 있으며 대출 기간 동안 보급됩니다. 이는 매월 지불해야 할 금액을 모기지 론이나 자동차 대출과 매우 유사합니다. 일부 은행은 당좌 계좌에서 자동으로 지불하기로 동의 한 경우 할인 된 금리 또는 수수료를 제공합니다. 주택 담보 대출 (home equity line of credit)의 경우, 지불 금액은 일반적으로 얼마나 많은 통화가 사용되고 있는지에 따라 변동합니다. 지불은이자 만 또는이자와 일정 비율의 원금 잔액이 될 수 있습니다. 전체 통화 금액이 인출 된 경우 지불 할 여유가 있는지 확인하십시오.

선적 서류 비치

주택 담보 대출에 필요한 서류의 금액과 유형은 대출 기관마다 다를 수 있습니다. 적어도 대부분의 은행은 급여 명세서 나 세금보고, 신용 보고서 및 현재 집에 대한 감정을 통해 소득 증명을 요구할 것입니다. 주택 담보 대출을위한 서명 신청서도 대출을 진행하는 데 필요합니다. 일부 은행은 소유권 유치권을 제 2의 모기지 보유자로 대체 할 수있는 주택에 대해 다른 유치권이 없다는 것을 확인하기 위해 소유권 검색을 실시 할 수 있습니다.