자본화 된리스 및 대차 대조표의 효과

귀하의 비즈니스가 장비를 사기보다는 장비를 임대 할 때 귀하의 회계에서 임대를 처리 할 수있는 두 가지 방법이 있습니다. 리스 조건에 따라 운영리스 또는 자본리스로 취급 할 수 있습니다. 자본화 된리스는 대차 대조표에 중요한 영향을 미치지 만 운영리스는 전혀 나타나지 않습니다.

항목

리스를 자본화하면 자산은 구입 한 것과 동일하게 대차 대조표에 나타납니다. 3 년 동안 트럭을 임대한다고 가정 해보십시오. 트럭은 자산, 플랜트 및 장비 등 고정 자산으로 대차 대조표 상에 있습니다. 자산에 배정 된 가치는 트럭의 공정한 시장 가치 또는 리스료의 현재 가치 중 작은 금액입니다. (현재 가치는 현재 달러로 조정할 때 모든 미래 지급액의 합계입니다.) 대차 대조표의 부채 측면에서 자산 가치와 동일한리스 의무를 생성합니다. 예를 들어 트럭이 대차 대조표에 2 만 달러를 지불하면리스 책임은 2 만 달러로 표시됩니다.

조정

임대 자산은 회사가 실제로 소유하고있는 자산처럼 가치가 떨어집니다. 회사에서 자산에 대해 정액 감가 상각을 사용하는 경우 트럭에 대해서도 마찬가지로 감가 상각비를 사용합니다. 따라서 자산의 장부 가액은 시간이 지남에 따라 감소합니다. 부채 측면에서, 당신은 임대 의무를 빚과 같이 대우합니다. 감가 상각비와이자 비용의 합계로 손익 계산서의 리스료를보고합니다.

효과

자본화 된리스는 대차 대조표에있는 자산의 총 가치를 증가시킵니다. 그것은 채권자, 잠재 투자자 및 기타가 회사의 수익성과 효율성을 평가하는 데 사용하는 많은 비율에 영향을 미칩니다. 회사의 자산 수익률 (기본적으로 자산 가치 1 달러 당 발생하는 이익)과 자산 회전율 (모든 자산 가치 1 달러에 대해 생성 된 매출액)이 줄어 듭니다. 또한리스는 부채로 나타나기 때문에 부채 비율과 같은 금융 레버리지 수단에 영향을 미칩니다. 간단히 말해서, 자본화 된리스는 귀사의 성과를 악화시킬 수 있으므로 기업은 종종리스를 운영리스로보고 할 수있는 방식으로리스를 구성합니다.

기준

기업은 일반적으로 대차 대조표에서리스를 유지하기를 원하기 때문에 재무 회계 기준위원회 (Business Accounting의 규칙 작성 기관)는리스를 자본화해야하는 네 가지 조건을 설정했습니다. 첫째, 임차인 (자산을리스하는 회사)은리스 종료시 자산의 소유권을 자동으로 획득합니다. 둘째, 임차인은리스 종료일에 저렴한 가격으로 자산을 매입 할 수 있습니다. 셋째, 자산의 내용 연수의 75 % 이상을리스합니다. 넷째, 리스 시작 시점의 리스료의 현재 가치는 자산의 공정한 시장 가치의 90 % 이상입니다.