보증인의 의무

완벽한 세상에서 모기지 신청시 모두가 대출 기관의 요구 사항을 충족시킬 것입니다. 실제로 많은 신청자는 신용 기록에 사소한 흠집이있어 최상의 모기지에서 실격 될 수 있습니다. 대출을받지 못하게하는 대신, 많은 대출 기관은 보증인을 찾아야합니다. 보증인은 차용인이 자신의 의무를 이행 할 수없는 경우 채무 책임을지는 당입니다. 귀하의 사업이 담보에 대한 보증인의 역할을하도록 허용하기 전에 보증인의 역할을 맡는 당사자의 의무와 책임을 이해하는 것이 중요합니다.

금융 책임

대체로, 보증인은 차용인이 재정적 약속을하고 차용인이 제대로 지불하지 않으면 지불을 책임질 수 있습니다. 이러한 책임 때문에 은행은 채무자가 부과 한 손실을 보상하기 위해 보증인을 상대로 조치를 취할 수 있습니다. 이 권한을 행사하고 채무자가 채무 불이행과 관련된 비용을 충당하기 위해 합법적으로 청구하는 경우, 채무자는 원래의 차용인이 보증인으로부터 보수를 받기 위해 권한을 행사하기 전에 지불하지 않은 사실을 입증해야합니다.

보증인 실천

대금업자가 지불을하지 못하면 보증인이 보증인에게 지불 할 법적 권한을 가지지 만, 은행이 보증금 지불을 강제하지는 않을 것이라고 Bankrate의 웹 사이트에서 기사를 통해 설명합니다. 대신에 은행은 부동산에 대한 배제가 끝날 때까지 기다렸다가 판매가 끝나면 보상금을 요구할 것이고, 누락 된 지불금과 부동산이 저당 계좌에 남아있는 금액에 대해 판매하지 않을 경우 손실 된 모든 손실을 보상하도록 강요 할 것입니다.

재산에 대한 소유권 주장

보증인은 공동 서명인과 동일하지 않으며 공동 서명자와 동일한 권리와 의무를 가지고 있지 않습니다. 대부분의 계약에서 담보권자의 공동 서명자는 재산의 부분 소유자이기도합니다. 그녀의 임무에는 판매와 관련된 거의 모든 서류에 서명하는 것이 포함되며, 그녀는 즉시 재산 소유자로서의 권리를 주장합니다. 대조적으로, 보증인은 채무 불이행의 경우에 대비하여 대금업자에게 백업 계획을 제공하여 현장 뒤에서 일합니다. 원래의 차용인이 채무 불이행을하면 보증인은 부동산에 대한 소유권을 주장하지 않지만 공동 서명자는 차용인의 연체자에 대한 대금을 상환 한 후에 그 재산을 보유 할 수 있습니다.

보증인 계약 조건

보증인의 의무를 다룬 세부 사항은 주로 보증인이 서명 한 계약에 의해 크게 정의됩니다. 많은 계약은 1 차 차용인이 모든 지불을 정한 기간 후에 보증인을 그의 직무에서 해임합니다. 이 기간은 1 년 정도로 짧지 만 수시 간 지속되는 경우가 많습니다. 보증인은 보증인 계약에 정의 된 바와 같이 청구 경 쟁 능력과 같은 추가 권리를 포기할 수도 있습니다. 많은 모기지 중개인은 모기지 자체와 매우 유사한 보증인 계약을 검토하며 이는 자신의 프로젝트에 필요한 보증인의 능력에 영향을 미칠 수 있습니다.