자본 임대 대. Small Business 운영리스

재산, 구조물 및 장비 임대는 중소 기업 사업가에게 매력적인 옵션입니다. 고정 자산을 소유하려면 상당 기간 동안 장기간 현금을 사용해야합니다. 또한 기업은 소유권과 관련하여 여러 가지 위험을 감수합니다. 예를 들어, 컴퓨터와 같은 값 비싼 장비는 빠르게 쓸모 없게 될 수 있습니다. 회사 성장의 소동 또한 문제입니다. 토지와 구조물은 쉽게 팔리지 않지만 회사는 밤새 자라고 성장할 수 있습니다. 자본 및 운영리스는 장기적으로 비용이 많이 들지만 이러한 어려움을 상당 부분 완화합니다. 두 가지 유형의리스 모두 중소기업 운영자에게 고유 한 혜택을 제공합니다.

운영리스

운용리스에서, 회사는 약간의 이익을 사용하기 위해 정기적 인 수수료를 지불합니다. 사무실 공간이나 특허와 같은 무형의 이점과 같은 유형의 혜택을 누릴 수 있습니다. 회사는 임대 계약을 통해이 혜택에 대한 소유권이 없으며이를 사용할 수있는 권한 만 갖습니다. 따라서 운영리스를위한 회계 원칙은 소유권과 다릅니다. 리스 비용은 발생 시점에 직접 비용으로 인식하고 있습니다.

운영리스의 이점

소유권이 없으므로 운영리스는 많은 유연성을 제공합니다. 예를 들어 중소기업에서는 장비가 쓸모 없게 될 염려가 없습니다. 회사는 새로운 장비를 간단히 임대 할 수 있습니다. 임대 비용을 직접 지출 할 수있는 능력은 회계상의 이점을 제공합니다. 회사가 자산을 소유하고있는 경우, 회계 규정에 따라 자산, 플랜트 또는 장비를 자산의 내용 연수에 따라 대차 대조표 상 감가 상각해야합니다. 사실, 이것은 회사의 현금 흐름을 묶어서 회사를 금융가들에게 활용합니다. 운영리스는 이러한 제약을받지 않습니다.

자본 임대

자본리스는 다음 네 가지 테스트를 통해 운영리스와 구별됩니다.리스 기간이 자산 수명의 75 %를 초과하는 경우. 리스 종료시 소유권 이전이있는 경우; 할인 된 가격으로 구매할 수있는 옵션이있는 경우; 또는리스 계약의 지불 조건이리스의 공정한 시장 가치의 90 %를 초과하는 경우. 이 조건들 중 하나라도 충족되면, 리스는 자본리스로 간주됩니다. 자본 임대는 대부처럼 취급됩니다. 고정 자산은리스 가치로 차감되며 장기 부채는리스 의무로 충당됩니다.

자본 임대의 이점

자본 임대는 회계에서 부채처럼 취급되지만 회사의 장부 가치를 높일 수 있습니다. 장부가는 총자산에서 총 부채를 뺀 값과 같습니다. 또한 회사는 리스료 만 운영리스에서 공제 할 수 있지만 기업은 감가 상각 및 리스료를 소득세에서 완전히 공제 할 수 있습니다. 자본리스는 종종 계약이 종료 될 때 기업을위한 특별 구매 계약을 포함합니다.