건물을 건축하거나 구입하는 것이 더 저렴할까요?

많은 중소기업이 맞춤형 비즈니스 공간 구축과 구매의 금융 장벽과 단점에 대해 토론합니다. 이 과정에서 몇 가지 요소, 특히 사업의 단기 및 장기 성장 계획과 상업용 부동산, 건설 및 임대 시장의 현재 상태를 고려해야합니다. 또한 회사가 보유한 현금 액수와 2 차 벤처 기업으로서의 부동산 투자에 대한 관심도가 중요합니다.

비용 분석

건물을 구입할 때 감정 비용, 계약금, 대출 개시 및 폐쇄 비용, 시설 입주 준비를위한 비용 등의 수수료가 발생할 수 있습니다. 시설을 처음부터 새로 만들 때 건축비, 건물 검사 비용, 무수한 계약자 및 건물 비용뿐만 아니라 이러한 수수료가 발생합니다. 건설 비용 외에도 토지를 구입해야하며 경우에 따라 유틸리티를 도입하기 위해 비용을 지불해야합니다. 빌딩 프로세스가 시작될 때와 이전이 가능하고 정기적 인 비즈니스 운영이 준비 될 때까지 심각한 중단 시간을 가질 수도 있습니다.

비즈니스 요구 사항

구매 대 건물의 재정적 책임은 비즈니스가 필요로하는 시설 유형에 달려 있습니다. 예를 들어, 기본적인 사무실 공간이 필요한 회계 법인이라면 처음부터 새로 구축하거나 재건축하는 것과 관련된 심각한 오버 헤드없이 사용자의 필요를 충족시키는 재택 또는 재판매 단지를 찾을 수 있습니다. 반면에 복잡한 사업이 있거나 고도로 맞춤화 된 시설이 필요한 경우 구입 한 기존 건물을 개조하는 것보다 새로 건물을 짓는 것이 더 나을 수 있습니다.

서브리스 가능성

현재 필요한 것보다 큰 시설을 건설하면 미래를위한 다양한 옵션이 제공됩니다. 회사의 성장에 따라 회사 점유율을 확대 할 수있는 옵션을 유지하면서 투자 비용을 상쇄 할 공간을 서브리스 할 수 있습니다. 시장에 따라 부동산 가치가 높을 가능성이 있으므로 시설을 판매하기로 결정하면 미래에 투자 수익을 창출 할 수 있습니다.

세금 혜택

귀하의 사업 및 법인 설립 상황에 따라, 시설 투자 여부에 따라 세금 공제 혜택을받을 수 있습니다. 특히 투자로 인해 새로운 일자리가 창출 될 경우 더욱 그렇습니다. 주정부의 경제 발전 부서에 문의하여 사용 가능한 세제 상 인센티브에 대해 문의하고 잠재적 의사 결정을 의사 결정 프로세스에 반영하십시오.