건설시 고정 가격 계약이란 무엇입니까?

고정 가격 전략은 프로젝트에 사용 된 실제 시간과 재료에 관계없이 각 고객 또는 클라이언트에 대해 정가를 설정하는 접근 방식입니다. 이러한 유형의 계약은 건설과 같은 서비스 기반 비즈니스에서 일반적입니다. 고정 가격에는 동적 가격 정책과 관련된 장단점이 있습니다.

기초

고정 가격 계약은 건설 회사와 고객이 프로젝트가 시작될 때 계약 된 서비스에 대한 정해진 가격에 동의한다는 것을 의미합니다. 이는 계약을 통해 공급자가 실제 시간 및 자재 비용을 기준으로 가격을 조정할 수있는 동적 가격 책정 방식과 대조됩니다. 시간별 청구는 동적 가격 책정의 일반적인 형태 인 반면, 프로젝트 수수료는 고정 가격 건설 작업에 사용됩니다.

찬성

건설 회사와 구매자 모두 고정 계약을 통해보다 쉽게 ​​시간 예산을 책정합니다. 프로젝트 총 선행을 알고 있습니다. 기업은 종종 고정 가격 계약을 선택합니다. 개방형 시간별 청구 및 자재 원가 계산보다는 가격 결정의 투명성을 선호하는 고객을 유치하기 때문입니다. 잠재적 인 고객 및 매출 증가는 프로젝트를 미리 예측할 때 발생할 수있는 위험을 능가 할 수 있습니다.

단점

고정 가격 책정의 주요 위험 요소는 선행 시간 및 자재 비용을 예측하고 수익을 창출하기 위해 마크 업 비율을 추가해야한다는 것입니다. 실제 시간 및 재료 요구 사항을 과소 평가하면 얻는 것과 관련하여 많은 시간과 돈을 투자 할 수 있습니다. 경우에 따라 건설 회사는 과소 평가 된 프로젝트에서 손실을 보게됩니다. 또한 보험료를 지불 할 구매자를 활용하여 프로젝트를보다 신속하게 완료하는 것은 어렵습니다.

추가 고려 사항

고정 가격 건설 계약으로 위험을 상쇄하는 한 가지 방법은 특정 가격 (예 : $ 12, 000 - $ 15, 000)이 아닌 범위로 가격 견적을 제공하는 것입니다. 그런 다음 유연성과 함께 계약 시간 및 자재 견적을 작성하십시오. 이것은 고객에게 그가 지출 할 금액에 대한 전반적인 관점을 제공하지만 불확실한 프로젝트 범위 때문에 거대한 재정적 타격의 위험을 최소화합니다.