사업 투자의 잔존 가치를 추정하는 방법

유형 자산을 구매하든 무형 자산을 구입하든 관계없이 투자 자산의 잔여 가치 - 자산을 판매 할 때 실제로 얻을 수있는 금액 -을 추정하는 것이 중요합니다. 투자 한 자산의 원가를 감안하고 감가 상각비와 자산 판매 비용을 차감하면 잔여 가치를 결정하는 데 도움이됩니다.

시장 정보

투자하는 자산 유형에 대한 과거 및 현재 구매 가격을 살펴보십시오. 특정 자산의 예상 잔여 가치는 비교 자산이 판매되는 가격에서 계산할 수 있습니다. 예를 들어, 거주하는 도시의 메인 스트리트에있는 상업용 부동산에 투자하는 경우, 카운티 사무소의 공공 기록을 검색하면 메인 스트리트 지역의 상업 부동산 판매 가격 및 동향을 결정하는 데 도움이됩니다. 비교할 수있는 부동산 매매를 기준으로 한 가격으로 건물의 잔존 가치는 부동산 관리, 변호사 비용, 이전 세금, 소유권 검색, 도시 세금 또는 유치권과 같은 건물 판매 비용을 가격에서 뺀 값으로 산정 할 수 있습니다. 구매자에게 소유권을 이전하기 전에 비용을 지불해야합니다.

마지막으로 확인

얼마나 오래 투자 할 것인지 결정하십시오. 예를 들어 직원을 위해 구매 한 새 컴퓨터는 시간이 지남에 따라 가격이 하락하게되어 향후 재판매 가격에 영향을 미칩니다. 컴퓨터 제조업체에게 구입 한 기술로 예상되는 사무실 사용 기간을 묻는 것은 잔여 가치를 추정하는 데 도움이 될 수 있습니다.

가치가있는 것을 계산하십시오.

자산이 제공 할 것으로 예상되는 사용 년수로 투자 한 달러 금액을 나눕니다. 결과는 자산이 매년 잃는 가치입니다. 이 금액 (감가 상각)은 세금으로 청구 할 자산의 잔여 가치를 계산하는 데 도움이됩니다. 감가 상각은 자산의 잔존 가치에도 영향을 줄 수 있습니다. 예를 들어, 10, 000 달러에 구입 한 사업용 기계류의 사용 가치가 10 년이라면 해당 기계를 매년 사용하면 해당 기계의 가치가 1, 000 달러 가량 절감됩니다. 4 년 후에 판매를 시작하면 구매자가 6, 000 달러 이상을 지불하지 않을 수도 있습니다. 그러면 6, 000 달러를 지불 할 수 없으므로 기계 잔존 가치를 예측할 수 있습니다.

아이디어에 달러 넣기

무형 자산의 잔여 가치는 자산이 일정 기간 후에 판매 될 수 없다면 0으로 간주한다. 예를 들어, 직원 성과 또는 관리 훈련을 개선하기위한 프로그램에 대한 투자는 잔여 가치가 없습니다. 왜냐하면 이러한 투자로 인한 귀사의 혜택에는 시간 제한이 없으며 구매자에게 양도 할 수 없기 때문입니다. 그러나 특허, 상표, 유가 증권 및 계약과 같이 유한 수명이있는 양도가 가능한 무형 자산은 귀하의 회사에 더 이상 유용하지 않은 구매자 또는 구매자 시장이있는 경우 잔여 가치를 가질 수 있습니다. 국제 재무보고 기준 재단. 무형 자산의 잔존 가치를 산정하는 것은 구매자가 부담 할 판매 가격을 결정하는 문제입니다.