집을 사는 파트너쉽을 형성하는 방법

파트너십 구조를 사용하여 부동산을 구매하면 비즈니스 절차를 관리하는 대신 투자에 집중할 수 있습니다. 파트너쉽은 형성하기가 쉽고 구입하는 각 부동산에 대해 서로 다른 파트너와 별도의 파트너십을 쉽게 유지할 수 있지만 부동산 투자를 위해 파트너십을 사용하는 구조적 용이성은 각 부동산을 둘러싼 비즈니스 문제에 대해 더 큰 개인적 책임을 지니게됩니다 트랜잭션.

파트너쉽이 자동으로 형성됨

대부분의 주에서는 사업 등록 기관에 공식 서류를 제출하는 것에 대해 걱정할 필요가 없습니다. 두 명 이상의 사람들이 이익을 위해 함께 일하는 것에 동의하면 파트너 관계가 자동으로 존재합니다. 소수의 주에서만 비즈니스를 거래하기 전에 파트너쉽을 통해 라이센스를 등록하거나 라이센스를 신청해야합니다. 대부분의 관할권에서 주택을 구매하기위한 파트너십을 형성하려면 그룹을 구성하고 부동산 투자를 시작하는 것에 동의하십시오. 또한 국세청 (Internal Revenue Service)에서 고용주 식별 번호를 받아 업무 은행 계좌를 개설해야 할 수도 있습니다.

이름 선택

주 법률에 따라 파트너는 개인적으로 비즈니스에 대한 책임이 있습니다. 파트너는 DBA로 약자로 사용되는 가상의 상호 또는 등록 상표 또는 "사업을 수행함"으로 등록하지 않는 한 자신의 법적 이름을 사용하여 비즈니스를 처리해야합니다. 귀하의 파트너십이 재활을위한 단지 한 채의 주택을 구입하고 재판매 할 계획이라면 벤처에 대한 특별한 이름이 필요하지 않을 수 있습니다. 파트너십이 여러 주택을 구입하고 잠시 동안 보유 할 계획이라면 브랜드를 구축하는 데 도움이되는 비즈니스 이름이 필요합니다. 각 주마다 DBA를 등록하는 절차가 다릅니다. 어떤 사람들은 주 전체의 이름 등록 절차를 사용하는 반면 다른 사람들은 카운티 또는 도시 수준에서 이름을 등록합니다.

파트너십 계약서 작성

파트너십을 사용하여 주택을 구매하는 것은 본질적으로 비공식적입니다. 전문적으로, 당신과 당신의 중요한 다른 사람이 당신이 스스로 재활을 계획하고 6 개월 이내에 뒤집을 계획의 단세대 주택에 반세기가되기를 결정한다면 당신은 부동산 투자 파트너십에 있습니다. 이 시나리오에서는 파트너십을 사용하여 비즈니스 형식을 전혀 준수하지 않고도 수익을 창출 할 수 있습니다. 파트너십은 파트너십 계약을 사용하여 자체 관리 구조를 제안 할 수 있도록 주 법률에 따라 설계되었습니다. 일반적으로 파트너 기부, 소유 비율, 프로젝트의 자발적 및 비자발적 인 파트너 철수 및 분쟁 해결 절차와 같은 문제를 다루기 위해 서면 파트너 계약을 체결하는 것이 현명한 아이디어이므로 문제가 발생할 경우 대비할 수 있습니다.

파트너쉽 등록의 제목 지정

파트너십은 비즈니스 엔티티 임에도 불구하고 모든 비즈니스 문제에 개인적으로 책임이있는 개별 파트너로 구성됩니다. 이 구조를 사용하여 부동산을 구입할 때 모든 파트너의 이름이 파트너십의 소유권을 증명하는 소유권에 있어야합니다. 파트너 관계가 DBA를 사용하는 경우 비즈니스의 합법적 인 이름이 아니고 별칭이므로 속성의 제목을 짓는 데 사용할 수 없습니다. 대부분의 주에서는 주법에 따라 파트너십으로 취득한 부동산을 소유하므로 소유주의 이름이 모두 제목이지만 벤처 기업의 수익은 주 법률 또는 그룹의 파트너십 계약에 따라 분할됩니다 자산이 판매 될 때.

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